Информация и документация II

Уведомление Внешнему Управляющему Попову В. А.

Внешнему Управляющему Попову В. А.
От Председателя ТСЖ «Содружество» Азарова В. С.

02.11.2010 г. в 17:30 по адресу Иркутск, ул. Дзержинского 36 каб.320 состоится собрание, на котором будут присутствовать дольщики и руководитель службы жилищного контроля и строительного надзора ио. Воронова Д. А. по вопросам, касающихся строительства.

Считаем, что необходимо ваше присутствие, поскольку после введения процедуры внешнего управления компетентным исполнительным органом являетесь Вы, а следовательно можете прояснить ситуацию касающуюся б/с 1,2,3,4,5 по строительному объекту на Дыбовского

27.10.2010 г.
Председатель ТСЖ «Содружество» Азаров В. С.

Обращение в общественную приемную
  В общественную приемную
председателя партии
"Единая Россия"
В.В. Путина
От: председателя ТСЖ «Содружество» Азарова В.С.


Обращение

Мы, дольщики и члены ТСЖ обращаемся к Вам с просьбой оказать содействие в решении нашей проблемы, которая ущемляет наши интересы, и обманываются граждане Р.Ф. Мы обращались практически во все высшие инстанции г. Иркутска. Получаем стандартные отписки. Дольщики страдают, не могут получить жилье годами, за строительство которого заплатили деньги. Фирма ООО "МолдРосс", с которой мы заключили договор в долевом участии в строительстве в 2006 году обанкротилась. Дольщики доведены до отчаяния. Многие из них попали в финансовую зависимость от кредитов, которые брали для долевого строительства. А большинство снимают жилье и проживают на дачах с детьми, в надежде получить благоустроенные квартиры. Застройщик и внешний управляющий ведут подлую игру и ведут фирму к банкротству, не боясь всех законов. Прокуратура и ОБЭП бездействуют.

Мы хотим, чтобы о наших проблемах узнал Президент РФ В. В. Путин.

А также хотим предложить:
  1. Внести в законопроект статью о привлечении к уголовной ответственности недобропорядочных застройщиков.
  2. Выделять средства государством в объекты незавершенного строительства, чья степень готовности не ниже 70 %. А с недобросовестных застройщиков в принудительном порядке удерживать ту сумму, которая была выделена на достройку объекта незавершенного строительства.

Просим тщательно разобраться в сложившейся ситуации.
Список дольщиков прилагается.

Подпись председателя ТСЖ 28.10.2010 г. (Азаров В.С.)
Протокол собрания ТСЖ

В связи со сложившейся ситуацией на собрании рассматривались следующие вопросы:

  1. Подготовка к Пикету.
  2. Сбор подписей обманутых дольщиков по объектам Дыбовского, Цимлянской, Сибирской для подачи в комитет по решению проблем дольщиков партии "Единая Россия". (Прием назначен на 28.10.2010 г.)
  3. Рассмотреть причины затягивания строительства.
  4. Вопрос по подготовке и подачи документов в Арбитражный суд для выплаты пеней за просрочку сдачи дома по договору Долевого участия в строительстве.
  5. Сбор и подача документов в Арбитражный суд для предъявления требований по выплате пеней за невыполнение обязательств по срокам сдачи объектов ООО "МолдРосс" (по договору долевого участия в строительстве).
  6. Принять на договорных условия юриста для представления интересов дольщиков в Арбитражном суде и для решения других юридических вопросов.
  7. Пригласить на очередное собрание Арбитражного управляющего Попова В. А.
  8. Причины, по которым не ведется строительство на объекте по ул. Дыбовского б/с: 1, 2, 3, 4, 5:
  9. не продлено разрешение на строительство б/с 4, 5
  10. не продлены технические условия на электроэнергию, водоснабжение, теплоснабжение, прием сточных вод.
  11. не подписаны акты выполненных работ Арбитражным управляющим
    Поповым В. А. по б/с : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

    На собрании было решено собрать материалы и подать в суд на внешнего управляющего Попова В. А. за действия, повлекшие за собой порчи имущества ТСЖ.

    Были выдвинуты предложения решить острые проблемы:

  • В срочном порядке провести работы по заделке швов и отверстий на кровле.
  • рассмотреть возможность достроить своими силами, чтобы сохранить то, что уже построено.
    На первом этапе необходимо: завести тепло в б/с: 1, 2. Для этого требуется смонтировать тепловой узел (сметная стоимость оборудования и СМР - 700.000 руб.)
    На втором этапе: кровля б/с :2 (сметная стоимость материалов и СМР - 872.000 руб.)
    Были выдвинуты предложения рассмотреть возможность кредитования для ведения этих работ, чтобы ускорить строительство.
    Также необходимо обсудить с Арбитражным управляющим по процессу проведения подрядных работ.
    Приблизительный расчет для монтажа теплового узла на 1 квадратный метр площади дольщика составляет 200 рублей.

Решение о готовности дольщиков оплачивать дальнейшее строительство будет рассматриваться на следующем собрании, информация назначенной даты будет размещена на сайте http://www.tsg-irk.ru

Ответ из прокуратуры
  Полянской О.Г. ул. Поленова, 12-44, г. Иркутск
Ио. начальника отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и охраны природы советнику юстиции Кошкаровой О. И.

Прокуратурой Октябрьского района г. Иркутска рассмотрено Ваше обращение. Сообщаем, что проверка по аналогичным доводам проводилась по обращению иных] дольщиков - участников строительства компанией ООО "МолдРосс".

Как следует из доводов иных обращений, в деятельности ООО "МолдРосс" имеются формальные признаки банкротства, поскольку в июле 2009 года внеочередным кредитором общества становится ООО "Компания Фитос" поскольку OOQ "МолдРосс" явилось гарантом векселедателя ООО "РБ групп".

Исходя из представленного плана внешнего управления ООО "МолдРосс", анализ деятельности общества по состоянию на 01.10.2009 свидетельствовал, что предприятие не имеет возможности погашения обязательства должника за счет доходов от основной деятельности. В период с 01.10.2007 по 01.10.2000 коэффициент финансовой независимости ООО "МолдРосс" свидетельствовал ой отсутствии, активов, на предприятии, свободных от обязательств.

При таких обстоятельствах, в действиях руководства компании усматривается. признаки состава преступления, предусмотренного ст. 196 УК РФ, квалифицируемого как преднамеренное банкротство, то есть совершение руководи гелем или учредителем (участником) юридического лица либо индивидуальным предпринимателем действий (бездействия), заведомо влекущих неспособность, юридического, лица :или индивидуального предпринимателя в полном объеме - удовлетворить. требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если эти действия (бездействия) причинили крупный ущерб.

По данному факту прокуратурой района материалы проверки были направлены в ОРЧ (по линии БЭП) г. Иркутска для решения вопроса об уголовном преследовании.

Заместитель прокурора района
советник юстиции
К.И. Попов
Ответ из департамента архитектуры и градостроительства

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу застройки земельного участка по ул. Байкальская и Дыбовского б\с 1,2 в Октябрьском районе г. Иркутска, департамент архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска, сообщает следующее.

Обращение ООО "МолдРосс" о согласовании изменения фасадов здания не поступало.

Благоустройство территории застройщик обязан выполнить в границах земельного участка, предоставленного под строительство группы жилых домов.

Начальник департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска
Ответ из службы жилищного контроля
Председателю ТСЖ «Содружество»
Азарову B.C.

Ответ на обращение

На Ваше обращение сообщаем Вам, что застройщиком данного объекта является ООО "МолдРосс". Следовательно, все Ваши претензии должны быть адресованы не подрядчику ООО "СибРоссо", а застройщику, с которым у Вас заключен договор участия в долевом строительстве. В настоящее время в отношении данной организации введена процедура банкротства внешнее управление. Поэтому фактическое руководство ООО "МолдРосс" осуществляет сейчас внешний управляющий Попов В.А. С точки зрения конкурсных кредиторов ООО "МолдРосс" деятельность Попова В. А. необходимо считать неудовлетворительной, так как ни один объект ООО "МолдРосс", в том числе и расположенный на углу улиц Байкальской и Дыбовского, не строится. Один из конкурсных кредиторов - гражданка Дмитриева Н.Н. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием от отстранении арбитражного управляющего Попова В.А. Очередное судебное заседание состоится 16.11.2010 в 14:45. Предлагаем Вам поддержать требования гражданки Дмитриевой Н. Н., если среди членов ТСЖ «Содружество» имеются конкурсные кредиторы. Замена арбитражного управляющего возможно будет способствовать скорейшему окончанию строительства объектов, возводимых ООО "МолдРосс".

Также сообщаем Вам, что строительно-монтажные работы на данном объекте не ведутся. По проекту комплекс здания состоит из двух прямоугольных жилых секций, сдвинутых в плане друг относительно друга и объединенных одноэтажным встроено-пристроенным объемом общественного назначения. Количество этажей секций: 10 (в осях 5-8), включая цокольный; 11 (в осях 1-4), включая цокольный. Завершается секция ротондой даметром 13,20м и высотой 13,2 м. До высоты 6,1м внутри ротонды находятся нежилые помещения, выше- конструкции каркаса выполняют декоративную функцию. Кровля - плоская совмещенная, рулонная, не эксплуатируемая по технологии фирмы "БАИС", с организованным водостоком.

Руководитель службы Д. А. Воронов
   Copyright © ТСЖ «Содружество» 2010